בניית בית היא לא סתם עוד פרויקט שיפוץ או רכישת דירה. מדובר במסע מרתק ומרגש שבו אתם יוצרים במו ידיכם את המרחב הפרטי שלכם, את הקן המשפחתי שיהיה לכם בית חם ומזמין לאורך שנים רבות. בניית בית הוא פרויקט לצלול אליו! תהליך של תכנון בית דורש תכנון קפדני ועבודה רבה לצד אנשי המקצוע הנכונים.
מה כדאי לעשות לפני שמתחילים?
- הגדירו את התקציב: הצעד הראשון והחשוב ביותר הוא הגדרת תקציב ברור ומפורט. החליטו מראש מה הלימיט שלכם.
- בחירת מיקום: מיקום הבית הוא גורם חשוב המשפיע על איכות החיים ועל ערך הנכס.
- חשוב לבחור מיקום קרוב למקומות עבודה, מוסדות חינוך, שירותים ציבוריים ותחבורה ציבורית, תוך התחשבות באופי השכונה והסביבה. כך לדוגמה, שטח זול יותר הממוקם רחוק יותר מהגנים ובתי הספר של הילדים/ממקום העבודה שלכם, יתברר כיקר יותר לאורך זמן. קחו בחשבון גם הוצאות דלק מהבית שאתם בונים למקומות קבועים אליהם אתם מגיעים ביום-יום.
- תכנון הבית: מומלץ להיעזר באדריכל או מעצבת פנים שיוכלו לעזור לכם לתכנן בית שיתאים לצרכים ולרצונות שלכם. מעבר לכך, אם אתם מהטיפוסים שאוהבים להגיע מוכנים – תוכלו לעשות שיעורי בית ולהכיר מראש את מילון מונחי הבנייה ובכך לחסוך לעצמכם הרבה תהיות ואי הבנות.
- בחירת קבלן: זכרו שבחירת קבלן אמין ומומלץ היא קריטית להצלחת הפרויקט. חשוב לבדוק את ניסיונו של הקבלן, לקבל המלצות ולערוך חוזה עבודה מפורט הקובע את לוח הזמנים, תקציב הפרויקט ואחריות הקבלן. כן, גם אם הקבלן בעצם בן משפחה.
- קבלת היתרים: לפני תחילת הבנייה יש לקבל את כל ההיתרים הנדרשים מהרשויות המקומיות.
- פיקוח על הבנייה: חשוב לפקח על עבודות הבנייה באופן קבוע ולוודא שהן מתבצעות בהתאם לתכניות ולמפרטים.
- קריאת חוות דעת והפקת לקחים מניסיון של אחרים: לפני קבלת החלטות חשובות כאלה, חשוב לקרוא חוות דעת וטיפים ממקורות מקצועיים וכמובן ללמוד מניסיון של אחרים שעברו תהליך בניית בית.
- ליווי משפטי: התייעצו עם עורך דין המתמחה בדיני מקרקעין כדי לוודא שכל ההסכמים והחוזים הנוגעים לפרויקט הם תקינים ומגנים על זכויותיכם.
מהו הגודל המומלץ לחדרים בבית?
הורים לילדים? אתם בטח רוצים לדעת מהו הגודל המומלץ לחדר ילדים, אבל האמת היא שאין לשאלה הזו תשובה אחת ובתכלס – גודלו של החדר תלוי בגיל הילד ובצרכים שלו.
לילדים קטנים (עד גיל 5): חדר בגודל 8-10 מ"ר יכול להספיק.
לילדים בגיל בית הספר: חדר בגודל 10-12 מ"ר יתאים יותר.
לילדים מתבגרים: חדר בגודל 12-14 מ"ר יאפשר להם יותר ספייס. יהיה להם מקום ללימודים, תחביבים וחיי חברה.
יש לקחת בחשבון, שאם תרצו ששניים מילדיכם יחלקו חדר שינה – אזי יהיה הגיוני מלכתחילה לבנות את חדר השינה גדול יותר.
עבור חדר הורים למשל, הגודל המומלץ לחדר יהיה בין 14-16 מ"ר ולא פחות מכך.
גודל זה מאפשר מקום למיטה זוגית, ארון גדול, שידת איפור מפנקת ואפילו מקלחת הורים מרווחת.
מהו הגודל המומלץ למטבח?
גודלו המומלץ של מטבח הוא 10-12 מ"ר. גודל זה מאפשר מקום מספק לארונות מטבח, משטח עבודה גדול ומרווח, מקום ייעודי למכשירי חשמל ואף שטח המיועד לאי או דלפק.
שמעתי שהיום רוב הבניות החדשות הן לגובה. האם זה נכון? ולמה זה?
כן, זה נכון. הסיבה לכך היא מחסור בקרקע זמינה במרכזי הערים, הבנייה לגובה למעשה מאפשרת להקטין את צפיפות האוכולוסיה.
גדלתם בבית פרטי או בבית קרקע?
כנראה שהמעבר ממפלס אחד לשניים או שלושה מפלסים יהיה לכם מעט קשה ואולי לא תתחברו לרעיון מיד, אך זכרו שבנייה לגובה יכולה להציע יתרונות רבים (נוף פתוח וזרימת אוויר שיוצרת חיסכון בחשמל באופן ישיר).