הקדמה: מהו נדל"ן ולמה זו דרך כל כך משתלמת להשקיע כסף?
נדל"ן הוא עסק של קנייה, מכירה והשכרה של נכסים. זו יכולה להיות דרך רווחית להשקיע כסף מכיוון שהיא מציעה יציבות ושיעור תשואה טוב.
כדאי לקחת בחשבון את מיקום הנכס, סוג הנכס וגודלו בעת השקעה בנדל"ן.
המיקום משחק תפקיד גדול בקביעת מחיר הנכס. גם לסוג הנכס יש השפעה על המחיר: למשל, דירה בתל אביב תעלה לרוב יותר מווילה ביפו.
להשקעה במחיר טוב יהיה מספיק מקום לכל הצרכים ותספק הכנסה משכר דירה לשימוש עתידי.
לעוד פרטים נוספים על משרדים להשקעה עליך לבדוק ב- ayala-agam.com
השקעות נדל"ן הן דרך מצוינת להשקיע את הכסף שלך. כאשר אתה משקיע בנדל"ן אתה משקיע בנכס פיזי שכמעט תמיד יעלה בערכו וייצר יותר הכנסה. בנוסף, ההשקעה היא לא רק בקנייה ומכירה של הנכס, אלא גם בניהולו והשכרתו.
השקעות נדל"ן 101:
מהו נדל"ן?
למה כדאי לי להשקיע את הכסף שלי בנדל"ן?
כדי לשמוע פרטים מורחבים על דירות למכירה בפלורנטין תל אביב עליך להעיף מבט ב- cityboy.co.il
איך מתחילים להשקיע בנדל"ן?
מהן הדרכים להרוויח כסף מההשקעה שלי?
סיכום:
1. יוקר מחיה נמוך
תל אביב היא עיר שידועה ביוקר המחיה הנמוך שלה. יש לו יוקר מחיה נמוך יותר מאשר ניו יורק, לונדון וטוקיו. זה הופך אותו למקום אטרקטיבי עבור אנשים שמחפשים להשקיע בנדל"ן.
יוקר המחיה הנמוך של העיר אומר שאנשים יכולים לחסוך יותר כסף ולהשקיע יותר בנכסים שלהם. עם כמות ההשקעה הנכונה, הם יכולים להרוויח הרבה יותר כסף מאשר בערים אחרות עם עלויות מחיה גבוהות יותר.
תל אביב היא מקום נהדר לחיות בו. יש לה יוקר מחיה נמוך, מזג אוויר טוב והיא אחת הערים הכי ראויות למגורים בעולם. העיר דורגה כמקום השלישי הכי ראוי למגורים בעולם במשך 11 שנים רצופות על ידי The Economist Intelligence Unit (EIU).
שכר הדירה החודשי הממוצע לדירה בתל אביב הוא 700-1000 דולר – הכולל שירותים באזורים מסוימים.
2. שוק מתרחב
תל אביב היא עיר שגדלה במהירות בשנים האחרונות. האוכלוסייה גדלה ב-15% בעשור האחרון ומספר היתרי הבנייה החדשים למגורים גדל פי שלושה. מגמה זו צפויה להימשך ולכן קיימות הזדמנויות רבות למשקיעים בשוק הנדל"ן.
תל אביב הייתה אחד היעדים הפופולריים ביותר עבור משקיעי נדל"ן בשנים האחרונות. העיר פורחת לא רק בגלל הצמיחה הכלכלית, אלא גם בגלל הדמוגרפיה המשתנה.
אוכלוסיית תל אביב גדלה ולכן יש צורך בעוד יחידות דיור. בנוסף, היא מושכת יותר גולים זרים, מה שאומר שהם יצטרכו לקנות גם נכס.
כתוצאה מכך הפכה תל אביב לאופציה מאוד אטרקטיבית עבור אנשים שרוצים להשקיע בנדל"ן.
3. פחות תנודתי ממניות
משקיעים מחפשים הזדמנויות חדשות לכספם ונדל"ן הוא אופציה טובה.
שוק הנדל"ן הישראלי פחות תנודתי משני השווקים הגדולים האחרים בעולם, שהם מניות וזהב.
בנוסף, הוא גם מגוון יותר עם מגוון רחב של נכסים לבחירה.
זה מקל על המשקיעים למצוא את הנכס המתאים המתאים לצרכים ולתקציב שלהם.
השקעה בנדל"ן היא אלטרנטיבה טובה למניות. נדל"ן פחות תנודתי ממניות ובעל סיכון נמוך.
התנודתיות בשווקים העולמיים נמצאת במגמת עלייה מאז המשבר הפיננסי של 2008, והיא עדיין בלתי צפויה. התנודתיות המוגברת הקשתה על המשקיעים לקחת סיכונים בהשקעותיהם.
לעומת זאת, בהשקעה בנדל"ן, ישנם סיכונים נמוכים יותר הכרוכים בכך בגלל התנודתיות הנמוכה שלו.
4. החזר חזק על ההשקעה (ROI)
השקעה בנכס היא דרך מצוינת להגדיל את העושר שלך. עבור רבים, החלום על בעלות על דירה מתחיל בהשכרת חדר בדירתם.
אם אתם מחפשים החזר ROI חזק על השקעות הנדל"ן שלכם, תל אביב היא אחת הערים הטובות ביותר להשקיע בהן. ישנן למעלה מ-200,000 דירות זמינות להשכרה ומספר זה גדל ללא הרף. העיר דורגה כאחת הערים היקרות להשכרה בעולם וזה יכול להיות קשה למצוא דיור בר השגה אבל עדיין יש הרבה אפשרויות זמינות אם אתה יודע איפה לחפש.
לתל אביב יש ביקוש גבוה לנכסים להשכרה וזה העלה את המחירים ב-55% בעשור האחרון. זה אומר שעכשיו זה זמן מצוין להשקיע כאן בנכס אם אתה לא רוצה לפספס עליות מחירים עתידיות.
