ברכישת דירה ישנן עלויות שונות שצריך לקחת בחשבון. אחת העלויות הללו היא שכר טרחת עורך הדין. שכר טרחה זה משולם בדרך כלל לעורך הדין המטפל בהיבטים המשפטיים של הרכישה, לרבות עיון וניסוח מסמכים, ביצוע חיפושי כותרת והבטחה שכל הניירת הדרושה תקינה.
הבנת שכר טרחת עורך הדין
שכר הטרחה של עורך הדין יכול להשתנות בהתאם למספר גורמים, לרבות מורכבות העסקה, מיקום הנכס ורמת הניסיון של עורך הדין. ברוב המקרים האגרה היא אחוז ממחיר הרכישה של הדירה, כאשר האחוז המדויק משתנה בהתאם לנסיבות.
חשוב לציין כי שכר הטרחה של עורך הדין נפרד מעלויות אחרות הנלוות לרכישת דירה כגון מקדמה, עלויות סגירה וכל הוצאה אחרת. תמיד מומלץ להתייעץ עם עורך הדין לפני חתימה על כל חוזה ולוודא שהבנתם את העלויות והמחיר הסופי.
איך לנהל משא ומתן על שכר טרחת עורך הדין
ניתן לנהל משא ומתן על שכר טרחת עורך הדין בעת רכישת דירה. ניתן לעשות זאת על ידי בקשת הצעות מחיר ממספר עורכי דין והשוואת התעריפים שהם גובים. בנוסף, ייתכן שניתן יהיה לנהל משא ומתן על תשלום קבוע עבור השירותים הניתנים, במקום לשלם אחוזים ממחיר הרכישה.
עם זאת, חשוב להקפיד במשא ומתן על שכר טרחת עורך הדין, שכן לא תמיד האפשרות הזולה ביותר היא הבחירה הטובה ביותר. חשוב לוודא שעורך הדין שתבחרו יהיה מנוסה, בעל מוניטין ובעל רקורד טוב בטיפול בעסקאות מקרקעין. תמיד כדאי לבקש הפניות ולבדוק אותן לפני קבלת החלטה סופית.
לסיכום
לסיכום, שכר טרחת עורך הדין הוא עלות חשובה שיש לקחת בחשבון בעת רכישת דירה. חשוב להבין את שכר הטרחה, לנהל עליה משא ומתן במידת האפשר ולוודא כי תבחרו בעורך דין בעל מוניטין ומנוסה לטיפול בעסקה. זכרו שהאפשרות הזולה ביותר לא תמיד תהיה הבחירה הטובה ביותר, ולכן תמיד כדאי לחקור ולהשוות בין עורכי דין שונים לפני קבלת החלטה סופית.
המאמר נכתוב בשיתוף SH – Real estate – משרד תיווך נדל"ן
