ניהול נכסים – כל מה שצריך לדעת
אם אתם בעלי נכס, אך מתגוררים רחוק ממנו, משכירים אותו לדיירים ולא פנויים לנהל אותו בעצמכם מסיבות שונות ומגוונות, אחד השירותים שיוכלו ממש לעזור לכם הוא ניהול נכסים. שירות זה מסייע לכם לנהל את כל ענייני הנכס, עד לרמת הפרט הקטן, כמעט ללא כל התעסקות מצדכם, כך שאתם נהנים משקט נפשי מרבי.
ניהול נכסים – מה זה בדיוק?
ניהול נכסים יכול להתבצע על ידי אדם פרטי כמו מתווך נדל"ן למשל, או על ידי חברה מקצועית שמתמחה בתחום זה בין יתר הדברים.
כאשר אתם שוכרים אדם או חברה שינהלו את הנכסים שלכם, בדרך כלל הם יבצעו את השירותים הבאים:
● מציאת שוכרים – אינכם צריכים להסתבך עם חיפש אחר שוכרים או לשמור שהנכס יהיה מאוכלס וכתוצאה מכך רווחי עבורכם. מנהלי נכסים ימצאו שוכרים בהאמה לקריטריונים שלכם ובכך יחסכו לכם את ההתעסקות.
● התנהלות מול השוכרים – מטבע הדברים השוכרים צריכים לשלם לכם חודש בחודשו את שכר הדירה. מנהלי הנכס ידאגו גם לכך ויהיו אחראיים על כל ההתנהלות הפיננסית מולם, לרבות הגבייה.
● טיפול בתקלות ותחזוקת הנכס – לא פעם צצות תקלות וכבעלי הנכס עליכם להמציא פתרון. כאשר אתם שוכרים חברה לניהול נכסים, היא זו שתטפל בתקלות, תהיה אחראית על קשר עם ספקי השירותים, התשלומים להם והתקשורת עם הדיירים בזמן אמת.
בדקו כיצד החברה יכולה לעזור לכם
חברות המתמחות בניהול נכסים מציעות שירותים שונים תחת תחום זה, ולכן עליכם לבדוק מה בעצם השירות כולל, על מנת לוודא שהוא אכן נותן לכם מענה. אם אתם מעוניינים בשירות מא' ועד ת' מהחברה, עליכם לוודא שהיא מספקת את כל הסעיפים החשובים לכם, במסגרת התשלום שגובה על שירותיה. כמו כן ישנן חברות המציעות מסלולי שירות שונים, כך שתהיה לכם בחירה, תוכלו לבחור את המסלול המתאים לכם, במחיר הנוח לכם וכך להעביר את המושכות לידיה של חברה מקצועית.
להרבה אנשים מדובר ביתרון. לא כולם בנויים להתעסקות עם ניהול דירות להשקעה או נכסים פנויים, מה שמונע מהם להיכנס לתחום הנדל"ן להשקעה. חברה שמספקת שירותי ניהול נכסים למעשה פותחת לכם דלת לתחום ומורידה מעל כתפיכם את עול ההתעסקות עם כל הפרטים הקטנים והמגבילים שאולי מנעו מכם להיכנס לעסקי הנדל"ן מלכתחילה.
ולבסוף, אם אתם מעסיקים חברה שתנהל את נכסיכם, שימו לב שאתם מעגנים את כל הפרטים החשובים, הציפיות, ההסכמים בעל פה והעלויות תחת חוזה מסודר.
