מה חשיבות הליווי מעורך דין בעסקת נדל"ן?

בשוק הנדל"ן נרקמות מדי יום
עסקאות מגוונות, בהן נקנה ונמכר נדל"ן במחירים גבוהים. עסקת נדל"ן, בין
אם אתם מהצד המוכר או הצד הקונה, היא עסקה מורכבת שלא כוללת רק סכומי כסף גדולים,
אלא גם רגולציה ועניינים משפטיים שונים. ליווי מעורך דין בעסקה כזאת הוא בעל
חשיבות רבה ומגוונת.

 

עסקאות נדל"ן

שוק הנדל"ן הפך בשנים האחרונות לאחד מהשווקים העמוסים והמבוקשים ביותר בישראל.
המחירים של נכסי הנדל"ן השונים זינקו בעשור שעבר, וההזדמנויות הכלכליות
הטמונות בשוק זה, יחד עם הצורך התמידי שלנו במגורים, הובילו לביצוע של הרבה מאוד
עסקאות נדל"ן מגוונות. כאשר מתבצעת עסקת נדל"ן, ישנם שני צדדים – הצד
שמוכר את נכס הנדל"ן והצד שקונה את נכס הנדל"ן, בין אם זה לצרכי השקעה
או מגורים.

 

ידע דרוש

ביצוע עסקאות נדל"ן הוא לא דבר פשוט. שוק הנדל"ן שונה מאוד משווקים אחרים. אם
אתם רוכשים או מוכרים נדל"ן, זה לא יהיה שווה ערך לכל מכירה או רכישה אחרת
שתבצעו, גם מבחינת כמות הכסף שתשקיעו בעסקה, וגם מבחינת הרגולציה והדרישות
המשפטיות שיש לעמוד בהן. לכן, על מנת לבצע עסקת נדל"ן בצורה המשתלמת ביותר
וללא בעיות, מוטב לקבל סיוע מקצועי.

 

ליווי מעורך דין בעסקת נדל"ן

עסקת נדל"ן יכולה לקחת זמן מסוים, והיא כוללת כמה שלבים שונים. מי שיסייע לכם
מבחינה מקצועית בביצוע העסקה מהצד שלכם על הצורה הטובה ביותר הוא עורך דין מקרקעין.
זהו עורך דין שמתמחה בשוק המקרקעין, הכולל נכסי נדל"ן שונים. איש מקצוע זה
הוא בעל הבקיאות, המיומנויות הדרושות והניסיון שיהיה רלוונטי לביצוע העסקה.

 

ביצוע בדיקות רלוונטיות לנכס

החשיבות בקבלת ליווי מעורך דין בעת ביצוע עסקת נדל"ן באה לידי ביטוי בשלבים שונים
במהלך העסקה. למשל, אם אתם מעוניינים לבצע רכישה של נכס נדל"ן כלשהו, עורך
הדין יבצע עבורכם בדיקה רלוונטית של הנכס. הוא יבדוק למשל האם הנכס עצמו תואם
לתוכניות, ושאין בו תוספות בנייה בלתי חוקיות.

 

ניהול מו"מ

רכישת דירה וגם מכירה של דירה זה עסק יקר, ובאמצעות ניהול מו"מ נכון אפשר לצאת
מהעסקה עם מחיר משתלם יותר. עורך דין מקרקעין יבצע עבורכם מו"מ, שמטרתו תהיה
להיטיב עם האינטרס הכללי שלכם.

תכנון מס

בין אם אתם רוכשים נדל"ן ובין אם אתם מוכרים נדל"ן, תצטרכו לשלם מס למדינה ברוב
הפעמים. כדי שתפסידו כמה שפחות כסף על תשלומי מס, עורך הדין יבצע עבורכם תכנון מס,
ויאפשר לכם לשלם הכי פחות שאפשר, בהתאם לחוק.

בדיקות רקע אישיות

כדי שלא תיפלו להונאה כשלהי בתחום הנדל"ן, כדאי שתדעו ממי אתם קונים את הדירה או
למי אתם מוכרים אותה. עורך הדין שלכם יקבל מכם את זהות הקונה או המוכר, ויבצע
בדיקות רקע, שיאפשרו לכם לדעת האם עומד מולכם אדם שמוטב לקדם מולו את העסקה.

 

המאמר נכתב באדיבות משרד עורכי דין יריב ואקנין adv-yariv.com